Arrendar de forma directa, una dinámica que puede darle dolores de cabeza.

24 Octubre de 2017

 

Es común que muchos propietarios de inmuebles arrienden y entreguen su casa, apartamento, bodega, local u otro de manera directa a personas que acudan a sus avisos porque les resulta facil y ruido. En muchos casos pueden ser amigos, familiares o desconocidos. Este comportamiento sucede con frecuencia, sin embargo, a la hora de hacerlo requiere de un analisis de los riesgos a los que puede estar sometido el dueno. Arrendar un inmueble es una actividad de mucha importancia debido a que no se enfoca solo en entregarlo, sino que tambien se debe estar atento a los pagos, los respaldos de los mismos, el estado del inmueble, entre otros.

 

Al arrendar un inmueble de forma directa, se empieza a gestar un proceso en el cual se debe hacer la visita con el interesado a la casa, apartamento u otro, verificar la veracidad de la informacion suministrada por el futuro arrendador, su capacidad de pago, y la realizacion de un contrato de arrendamiento, el cual debe tener distintos parametros dependiendo el uso que se le vaya a dar al mismo. Esta es una dinamica compleja, la mayoria de las veces, no resulta tan facil para los propietarios hacer los recaudos, verificar y garantizar el estado general del inmueble, y entre otras situaciones que se pueden presentar como se mencionan a continuacion:

 

  • Arriendo a una persona o entidad que no existe, con documentacion falsa.
  • Arriendo a una persona o entidad con poca o nula capacidad de pago.
  • Utilizacion del inmueble por parte del arrendatario para un ilicito y en el peor de los casos, vender el inmueble.
  • Atraso en los pagos de los cupones de arriendo.
  • Danos fisicos al inmueble, causando deterioro del mismo.
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Por ello lo mejor es dejar en las manos correctas esta tarea, profesionales con conocimientos prácticos que permitan brindar una asesoria especializada segun cada necesidad. Metroinmuebles es un equipo interdisciplinario eficaz que proporciona tranquilidad gracias a su experiencia en el mercado, por ello ofrece el servicio de administracion de inmuebles, que brinda un conjunto de beneficios para los propietarios, como lo son:

 

  • Promocion del inmueble por medio de la paina web.
  • Avisos publicitarios.
  • Visitas con interesados al inmueble con un asesor inmobiliario.
  • Estudio de arrendamiento realizado por una empresa especialista.
  • Realizacion de un contrato de arrendamiento por un abogado experto en el tema.
  • Realizacion de un inventario pormenorizado y con fotografías, hecho por un arquitecto.
  • Entrega del inmueble a cargo de un arquitecto.
  • Seguimiento del estado del inmueble si se presenta algun dano, hecho por un arquitecto.
  • Asesoria contable, juridica y tecnica si es requerido segun el caso.
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Todo este paquete le permitir?a quien sea dueno de inmueble y lo tenga en arriendo, sentirse confiado y tranquilo, gozando siempre de un soporte continuo que solo ofrece Metroinmuebles, los Expertos Inmobiliarios.

 

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